Engjavegur 49, 800 Selfoss
Tilboð
Einbýli/ Einbýlishús með aukaíbúð
8 herb.
237 m2
Tilboð
Stofur
2
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1967
Brunabótamat
115.500.000
Fasteignamat
88.700.000

Hafsteinn Þorvaldsson fasteignasali, ásamt HÚS fasteignasölu kynna í sölu tignarlegt einbýlishús við Engjaveg 49 á Selfossi.  Húsið er steinsteypt tveggja hæða, 237,4 fm og þar af er  bílskúr 39 fm.  Húsið er byggt árið 1967 og er allt hið snyrtilegasta, hellulögð innkeyrsla með snjóbræðslulögnum og gróinn stór garður. Í garði er 9 fm garðhús (óupphitað) sem fylgir með.  Á neðri hæð hússins er íbúð með sérinngangi sem gefur fínar leigutekjur en áður var húsið ein heild og hægt að breyta því til fyrra horfs.  Sólpallur með skjólgirðingu er við húsið með heitum potti og sauna.
Áhugaverð eign í hjarta bæjarins.   Öll helsta þjónusta s.s. leikskóli, grunnskóli, framhaldsskóli, íþróttaaðstaða, sundlaug og líkamsrækt og allar helstu verslanir í göngufæri.


Nánari lýsing:
Að innan telur eignin flísalagða forstofu m/skáp, flísalagt hol, efri pallur er flísalagður. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, þar er innrétting, hornsturtuklefi, upphengt salerni, handklæðaofn og hiti í gólfi.  Plastparketlagt hjónaherbergi m/ stórum fataskáp, plastparketlagt herbergi m/ fataskáp, stórt svefnherbergi sem var áður tvö minni herbergi, plastparketlagða stofu m/hurð út í garð. Flísalagða sólstofu m/hita í gólfi og rennihurð er á milli stofu og sólstofu. Flísalagt eldhús með hvítsprautaðri innréttingu, flísar eru á milli efri og neðri skápa. Flísalagt þvottahús m/hurð út í garð. Timbursólpallur m/skjólveggjum er framan við húsið. Skipt hefur verið um lagnir á baðherbergi, endurnýjaðir hafa verið ofnar og forhitari.  Bílskúr með nýlegri álflekahurð með rafmagnsopnara.  

Íbúð í kjallara:
Um er að ræða studio íbúð sem telur flísalagða forstofu m/skáp. Í opnu rými borðstofu- stofu og svefnaðstöðu þar sem endurnýjað parket er á gólfum.  Snyrtilegt og rúmgott endurnýjað baðherbergi með "walk inn" sturtu, upphengdu wc og innréttingu.  Sérmælir er fyrir hitaveitu og rafmagn.  Hefur verið vinsæl leigueining bæði í fastri leigu sem og í útleigu til túrista.

Lóðin er 751,4 m2  leigulóð. Lóðin er gróin, falleg og vel hirt.  Stór hellulögð innkeyrsla.  Fyrir framan húsið er timburverönd með heitum potti og sauna. Á baklóð húsins er lítill geymslu skúr ca. 9 fm að stærð.  

Stórt og mikið hús miðsvæðis á Selfossi.      ********** Bókið skoðun - get sýnt húsið um helgar ef óskað er **********

Nánari upplýsingar veitir Hafsteinn Þorvaldsson, viðskiptafræðingur og löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, [email protected]  
                                         
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.