Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali s.8969565 og Hús fasteignasala kynna:
Nýtt iðnaðarhúsnæði við Dynskála 51 á Hellu, tilbúið til afhendingar. 
Hvaða stærð hentar þér best? 
Hægt er að fá bil í ýmsum stærðum og gerðum, allt eftir því hvað hentar best. 
42.5fm    verð kr. 14.900.000.-  án millilofts
59.5fm    verð kr. 20.800.000.-  án millilofts
85fm       verð kr. 20.200.000.-  42.5fm gólf + 42.5fm milliloft
102fm     verð kr. 26.100.000.-  59.5fm gólf + 42.5fm milliloft
144.5fm  verð kr. 39.800.000.-  102fm gólf + 42.5fm milliloft
144.5fm  ENDABIL  verð kr. 41.500.000.-  102fm gólf + 42.5fm milliloft 

Innkeyrslu- og gönguhurðir eru á báðum hliðum hússins, heildarstærð gólfflatar í hverju grunnbili er 102fm og á millilofti 42,5fm, samtals 144,5fm. Innanmál gólfflatar samkvæmt teikingum 16,81m x 5,83m.
Stærri innkeyrsludyr eru 4,35m á hæð og 3,5m á breidd, þær minni 2,5m á hæð og 3,0m á breidd.
Mænishæð er 7,13 frá gólfplötu í efri brún mænis. Við útvegg er lofthæð 5,63m frá gólfplötu upp á efri brún þaks.
Milligólfið er í 3,20m hæð frá gólfplötu, lofthæð á millilofti um 2,3m-3,5m.

Lóðin verður malbikuð. Gert er ráð fyrir bílastæðum beggja vegna hússins,  aðkoma er frá Dynskálum.
Uppbygging húss:  Húsið er byggt ofan á steypta sökkla. Burðarvirki er límtré. Allir útveggir og þak hússins eru klædd með steinullareiningum, svo og milliveggir. Gólfplata er vélslípuð. Neysluvatnslagnir eru lagðar undir gólfplötu.
Innkeyrsluhurðir í góðum gæðum og með rafmótoropnun. Gönguhurðir og gluggar eru úr viðhaldsfríu PVC plasti með tvöföldu einangrunargleri. Gólfniðurföll er fyrir innan allar innkeyrsluhurðir og frárennslisstútar fyrir salerni og skolvask innar. 
Rafmagn:  Aðaltafla með mælum fyrir hverja starfseiningu frágengin í inntaks-/tæknirými við norðurgafl hússins. Greinatafla frágengin í hverri starfseiningu með einum þriggja fasa tengli við hliðina og gert er ráð fyrir tengibúnaði vegna hleðslu rafbíla í töflu. Full lýsing (LED) í hverri starfseiningu, hitablásari til upphitunar og ofn á millilofti. 
Tengigjöld hita, rafmagns og kalds vatns hafa verið greidd og allar veitur tengdar við húsið. Gatnagerðargjöld eru greidd.
Virðisaukaskattskvöð hvílir á húsinu sem kaupandi yfirtekur, um 1,2 - 4,0 m.kr. á hverja einingu eftir stærð.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0,3% af væntanlegu brunabótamati.

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
S. 896 9565    [email protected]  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
5. Skipulagsgjald 0,3% af brunabótamati.
 
Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hús fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita jafnvel til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.