Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Grundartangi 36. Tveggja herbergja steypt endaraðhús 61,9 fm. Getur verið laust til afhendingar fljótlega.
Húsið var byggt 1981 og hefur í gegnum árin fengið ýmiskonar viðhald og endurnýjun. 
Góð staðsetning í grónu hverfi

Áhugaverð eign og frábær fyrstu kaup.

Nánari lýsing. Flísalögð forstofa með endurnýjuðum fataskáp. Hol/gangur. Eldhús og stofa í opnu rými. Ágæt eldhúsinnrétting með eyju. Nýleg uppþvottavél fylgir. Ný blöndunartæki. Hurð út á sólpall. (tvískipt hurð)  Svefnherbergi með endurnýjuðum fataskáp. Parket á gólfum. Flísalagt baðherbergi. Baðkar með sturtuaðstöðu. Nýleg blöndunartæki.  Innrétting með tengi fyrir þvottavél, hægt að koma fyrir þurrkara. Geymsla. Þar er fellistigi upp á kalt geymsluloft, dæmi eru um að þar hafi verið settur þakgluggi og rýmið notað t.d. sem barna eða vinnuherbergi. Baklóð er að miklu leiti aflokuð með timburveggjum. Ágætur sólpallur, nýleg markísa.

Búið er að láta teikna og fá samþykktar teikningar og byggingarleyfi fyrir stækkun á húsinu þar sem bætt er við 2. hæð á húsið. Samkvæmt skráningar töflu þá fer húsið úr 62,0 m2 í 106,4 m2, þar af 1. hæð 62,0 m2 og 2. hæð 44,4 m2. Búið er að greiða byggingargjöld og gatnagerðargjöld vegna stækkunar rishæðar. Ekki er búið að samþykkja hvenær farið verður í þessa framkvæmd en það þarf að gera með öðrum eigendum hússins.
Einnig hafa eigendur látið grunnteikna 20 fm skála/viðbyggingu í framhaldi stofu.
  
Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða [email protected]
Ath eignin verður ekki sýnd fyrr en á opnu húsi.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.